Que el edificio no le robe tiempo
Nos hacemos cargo del mantenimiento continuado de su instalación: preventivo planificado, correctivo con tiempo de respuesta comprometido y un único interlocutor para todos los gremios.
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Visita a la instalación sin coste y cuota según uso real. ISO 9001:2015 · Seguro RC 2.000.000 € · 30 años de obra
Qué incluye un contrato de mantenimiento
Preventivo
Calendario anual de revisiones de instalaciones, cubiertas, evacuación de aguas, alumbrado y elementos de seguridad.
Correctivo
Avisos con plazo de respuesta acordado y resolución con medios propios en albañilería, pintura, electricidad y clima.
Interlocución única
Una llamada y un correo para todo. Nosotros coordinamos a los industriales y le evitamos la gestión.
Reporte
Informe periódico de actuaciones, incidencias abiertas y previsión de inversiones del edificio.
Qué se revisa, ámbito por ámbito
| Ámbito | Actuaciones habituales |
|---|---|
| Envolvente | Cubierta, canalones y sumideros, sellados y remates, y reparación de filtraciones antes de la temporada de lluvias. |
| Albañilería y pintura | Reparaciones puntuales, repaso de paramentos, señalización y marcaje vial de aparcamientos y zonas de paso. |
| Electricidad | Cuadros y protecciones, alumbrado interior y exterior, alumbrado de emergencia y tomas de fuerza. |
| Climatización y ventilación | Revisión de equipos, filtros y baterías, y control de temperaturas por zona. |
| Fontanería y saneamiento | Redes, grifería, desagües y limpieza de arquetas. |
| Documentación | Registro de cada actuación, histórico por elemento y previsión de inversiones a medio plazo. |
Sin sorpresas a mitad de año
- Inventario del edificio. Antes de poner precio se levanta qué instalaciones hay, qué antigüedad tienen y en qué estado están.
- Frecuencias por criticidad. No se revisa igual un grupo de presión que una luminaria de pasillo.
- Qué entra y qué no. El correctivo entra hasta un límite acordado; la obra mayor y las sustituciones se presupuestan aparte y se avisan antes de ejecutarlas.
- Tiempo de respuesta escalonado. Urgencias que detienen la actividad, incidencias con plazo y trabajos programados, cada categoría con su compromiso por escrito.
- Revisión anual. Al cerrar el año se ajusta el alcance con el histórico real de incidencias en la mano, no con una estimación.
Si el edificio arrastra humedades o filtraciones recurrentes, conviene resolver el origen antes de contratar el mantenimiento. Ver humedades y filtraciones.
Encaja especialmente bien si…
- Tiene una o varias naves y nadie internamente se ocupa del edificio
- Gestiona patrimonio en alquiler y necesita respuesta rápida ante el inquilino
- Le cansa coordinar seis proveedores distintos para una misma incidencia
- Necesita trazabilidad documental de las actuaciones para auditoría o seguro
¿Hablamos de su edificio?
Visitamos la instalación y le proponemos un alcance y una cuota acorde al uso real.
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